Получили наследство. Как продать квартиру? Часть 2.

В прошлой статье мы рассказали на что обратить внимание при продаже унаследованной квартиры. Сегодня расскажем о порядке действий купли-продажи.

КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО НА НАСЛЕДСТВО И ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ ПО ПРОДАЖЕ?

1. В течение 6 месяцев оформить в собственность объект недвижимости, полученный по наследству.

2. Собрать необходимые для совершения сделки документы:
— паспорта владельца и покупателя;
— свидетельство о праве на наследство;
— выписка из ЕГРН;
— технический и кадастровый паспорт;
— подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным услугам;
— выписка из домовой книги.

Если в число собственников входят несовершеннолетние дети, то в список добавляется разрешение органов опеки и попечительства. В случае, если сделка совершается через доверенное лицо, то будьте готовы дополнительно предоставить доверенность и паспорт представителя.

3. Составить и подписать договор купли-продажи.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. По желанию сторон договор может быть заверен нотариально по желанию сторон. Нотариальные услуги оплачиваются по соглашению сторон.

4. Зарегистрировать права нового собственника в Росреестре.

По желанию сторон документы могут быть переданы на регистрацию нотариусом. Но сделать это можно только в том случае, если если купля-продажа удостоверялась нотариально. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина в размере 2000 руб.
5. Получить документы и фактически передать жилое помещение по акту приема-передачи.

Продажа унаследованной квартиры часто вызывает у наследника множество вопросов. Действительно, такая сделка предполагает соблюдение некоторых правил и требований законодательства.

Если у вас не получается самостоятельно разобраться в тонкостях этого процесса, то вы всегда можете обратиться к сотрудникам АН «Монолит», используя наши средства коммуникации – телефон, сайт и социальные сети.