МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ДВЕ ИПОТЕКИ ОДНОВРЕМЕННО И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ? Часть 2

В прошлой статье мы рассмотрели потенциальную угрозу для банков в случае, если вы подаете заявку на оформление второй ипотеки. Сегодня продолжим погружаться в этот вопрос и расскажем, как повысить свои шансы на одобрение второй ипотеки.

Напомним, что банкам невыгодно давать ипотеку неплатежеспособному клиенту. Платежеспособным клиентом будет считаться тот, кто сможет погасить все обязательства по двум кредитам, и сумма ежемесячных платежей составит не более, чем 40% от совокупного дохода семьи. Доход должен быть подтвержден официальными документами.

Когда совокупный доход семьи не может покрыть все кредитные обязательства, то взять ипотеку не получится. Банк не будет рисковать и откажет в выдаче кредита. Чтобы взять две ипотеки одновременно, подавайте заявки сразу в несколько банков. Как только получите одобрение на первую ипотеку, необходимо оперативно оформить заявление на второй займ в другом банке.

ВАЖНО! Подобная схема сработает при условии, что данные из бюро кредитных историй не успеют обновиться.

Чтобы избежать отказа, для начала стоит тщательно проанализировать собственные финансовые возможности и риски, возникающие при потере или снижении заработка. Оценивайте здраво свои силы. Если не уверены, что сможете производить одновременный расчёт, откажитесь от подобного обременения.

Также есть еще несколько факторов, которые могут повлиять на отказ банка:
— нет официального работодателя;

— заработок на деятельности собственного ИП;

— иностранное гражданство;

— плохая кредитная история.

КАК ПОВЫСИТЬ ШАНСЫ НА ОДОБРЕНИЕ ВТОРОЙ ИПОТЕКИ?

Самое сложное в двойном жилищном кредитовании – убедить кредитное учреждение, что заемщик справится с обязательствами по ежемесячным платежам по ипотеке. Для клиента с высокой и официальной зарплатой особых сложностей с получением одобрения не будет.

Параметры идеального заемщика смотрите в первой части статьи.

Получить вторую ипотеку со средним доходом возможно, если:

— Возраст заемщика до 35 лет, но не меньше 25 лет.

— Запрашивается небольшая сумма и заемщик готов внести большой первый взнос за ипотеку.

— Ипотека оформляется на длительный период погашения, что снижает ежемесячный платеж.

— Дополнительный источник дохода может быть официально подтверждён.

— Заем оформляется с привлечением 2-3 созаемщиков.
— Приобретается личная страховка

Процесс оформления повторной ипотеки ничем не отличается от первой сделки:
Тот, кто хотя бы раз уже оформлял ипотечную сделку, вряд ли испытает сложности при повторном согласовании. Единственная сложность, которая может возникнуть — две ипотеки увеличат в два раза пакет документов по недвижимости.

Если вы не хотите тратить на это свое время и силы, то агенты АН «Монолит» подберут для вас несколько банков и помогут с оформлением документов.